Entwicklung Bodenrichtwert Gelsenkirchen Bismarck
| 2026 | 486,70 € / m² |
| 2025 | 324,75 € / m² |
| 2024 | 415,09 € / m² |
| 2023 | 477,60 € / m² |
| 2022 | 459,89 € / m² |
| 2021 | 300,52 € / m² |
| 2020 | 354,57 € / m² |
| 2019 | 345,12 € / m² |
- Analyse der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Bismarck zeigen eine bemerkenswerte Volatilität über die Jahre hinweg. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 345,12 €/m² und stieg bis 2023 auf 477,60 €/m², was einem Anstieg von rund 38,5 % entspricht. Dieser Anstieg deutet auf eine starke Nachfrage oder eine positive Entwicklung der Infrastruktur hin.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 beträgt 415,09 €/m². Dies stellt einen Rückgang von etwa 13,1 % im Vergleich zum Vorjahr dar, was auf eine mögliche Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen könnte.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, ist trotz der Schwankungen insgesamt ein positiver Trend zu erkennen. Der Wert stieg von 345,12 €/m² auf einen prognostizierten Wert von 415,09 €/m², was einem Gesamtanstieg von etwa 20,3 % entspricht. Dies kann auf eine sukzessive Aufwertung des Stadtteils hindeuten.
- Bebauung: Bismarck ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen, der durch eine Mischung aus Wohngebieten und industriellen Strukturen geprägt ist. Die Bebauung ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnkomplexen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine diverse Bevölkerung, die sich aus verschiedenen sozialen und kulturellen Gruppen zusammensetzt. Dies trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft mit einem reichen kulturellen Leben bei.
- Allgemeine Infos: Gelsenkirchen Bismarck liegt im Ruhrgebiet und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, Parks und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen.