Bodenrichtwert Gelsenkirchen Erle 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Gelsenkirchen Erle

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen eine erhebliche Schwankung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Erle über die Jahre. Ein bemerkenswerter Anstieg ist von 2019 (259,84 €/m²) bis 2022 (433,81 €/m²) zu verzeichnen, was einem Anstieg von etwa 67% über drei Jahre entspricht. Solche Veränderungen können durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter die wirtschaftliche Entwicklung, Infrastrukturprojekte oder Änderungen in der Nachfrage nach Immobilien in der Region.
• Abnormale Schwankungen und Anomalien: Das Jahr 2023 zeigt mit 89,99 €/m² einen signifikanten Rückgang im Vergleich zu den vorherigen Jahren. Solch ein starker Rückgang könnte auf eine Anomalie oder eine spezifische wirtschaftliche, soziale oder politische Entwicklung hinweisen, die den Wert negativ beeinflusst hat. Diese Zahl steht im starken Kontrast zu dem Wert von 351,22 €/m² im Jahr 2022, was auf eine Erholung oder Korrektur im darauffolgenden Jahr 2024 mit 360,25 €/m² hindeutet.
• Langfristige Entwicklungsperspektive: Trotz der Schwankungen zeigt der Bodenrichtwert im Jahr 2024 einen Anstieg im Vergleich zu 2019. Der Wert von 360,25 €/m² im Jahr 2024 ist um 38,68% höher als der Wert von 2019. Diese langfristige Aufwärtstendenz könnte auf eine positive Entwicklung der Region hindeuten, möglicherweise durch Verbesserungen in der Infrastruktur, gesteigerte Attraktivität des Gebiets oder eine allgemein wachsende Nachfrage nach Immobilien in Gelsenkirchen Erle.

• Bebauung: Gelsenkirchen Erle ist überwiegend durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus mehrstöckigen Wohngebäuden, Reihenhäusern und einigen Einfamilienhäusern, die die Wohnbedürfnisse einer vielfältigen Bevölkerung abdecken.
• Bevölkerung: Der Stadtteil Erle ist bekannt für seine heterogene Bevölkerung, die aus verschiedenen Altersgruppen und kulturellen Hintergründen besteht. Dies trägt zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft bei, die von einem regen sozialen und kulturellen Austausch profitiert.
• Allgemeine Infos: Erle liegt im Norden von Gelsenkirchen und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet. Neben der Wohnbebauung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.