Bodenrichtwert Gelsenkirchen Hessler 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Gelsenkirchen Hessler

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hessler hat zwischen 2019 und 2024 deutliche Schwankungen gezeigt. Im Jahr 2019 betrug der Wert 289,32 € / m² und stieg 2020 auf 303,87 € / m² an, was einem Anstieg von etwa 5% entspricht. Dies deutet auf eine moderate Aufwertung des Grundstücksmarktes hin.
• Extremer Wertabfall und Erholung: Im Jahr 2022 erreichte der Bodenrichtwert einen Höchstwert von 480,89 € / m², gefolgt von einem signifikanten Rückgang auf 23,42 € / m² im Jahr 2023. Dieser drastische Rückgang könnte auf wirtschaftliche Krisen, Änderungen in der Bebauungsplanung oder andere außergewöhnliche Ereignisse zurückzuführen sein. Für 2024 wird jedoch wieder ein Anstieg auf 430,66 € / m² erwartet, was auf eine Erholung des Marktes hindeutet.
• Langfristige Entwicklung: Trotz der Schwankungen zeigt der Vergleich der Daten von 2019 (289,32 € / m²) und der Prognose für 2024 (430,66 € / m²) eine langfristige Steigerung um etwa 49%. Dies könnte ein Indiz für eine zunehmende Attraktivität oder Investitionen in den Stadtteil Hessler sein.

• Bebauung: Hessler ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbeimmobilien, die eine gute Infrastruktur bieten.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung von Hessler ist vielfältig und besteht aus einer Mischung von jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Die demografische Struktur des Stadtteils trägt zu einer lebendigen Gemeinschaft bei, die von kultureller Vielfalt geprägt ist.
• Allgemeine Infos: Hessler liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz der urbanen Lage sind auch Grünflächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zur Erholung einladen.