Bodenrichtwert Gelsenkirchen Resser Mark 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Gelsenkirchen Resser Mark

• Preisentwicklung: Die Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Resser Mark zeigen eine deutliche Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2022 erreichte der Bodenrichtwert mit 433,73 €/m² seinen Höchststand. Im Vergleich zu 2021 (286,48 €/m²) stieg der Wert um etwa 51,4 %. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder Veränderungen in der Stadtentwicklung zurückzuführen sein.
• Aktuelle Trends: Im Jahr 2023 lag der Bodenrichtwert bei 394,32 €/m², was einem leichten Rückgang von 9,1 % gegenüber dem Jahr 2022 entspricht. Im Jahr 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 326,09 €/m² prognostiziert, was auf eine Abkühlung des Marktes oder andere wirtschaftliche Faktoren hindeuten könnte.
• Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so zeigt sich ein insgesamt steigender Trend. Der Bodenrichtwert ist von 256,31 €/m² im Jahr 2019 auf 326,09 €/m² im Jahr 2024 gestiegen, was eine Steigerung von etwa 27,2 % darstellt. Diese Entwicklung könnte auf eine generelle Attraktivitätssteigerung der Region hinweisen.

• Bebauung: Resser Mark ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen, der durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt ist. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was dem Stadtteil einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleiht.
• Bevölkerung: Die Bevölkerung von Resser Mark setzt sich aus einer vielfältigen Mischung unterschiedlicher Altersgruppen zusammen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, was sich auch in der Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten widerspiegelt.
• Allgemeine Infos: Resser Mark bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht den Stadtteil attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen.