Entwicklung Bodenrichtwert Gelsenkirchen Rotthausen
| 2026 | 465,70 € / m² |
| 2025 | 462,07 € / m² |
| 2024 | 470,87 € / m² |
| 2023 | 359,80 € / m² |
| 2022 | 415,87 € / m² |
| 2021 | 350,48 € / m² |
| 2020 | 321,63 € / m² |
| 2019 | 317,15 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Rotthausen zeigen über die Jahre eine deutlich steigende Tendenz. Von 2019 bis 2024 ist ein stetiger Anstieg zu beobachten. Der Wert stieg von 317,15 €/m² im Jahr 2019 auf einen prognostizierten Wert von 470,87 €/m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer Zunahme von etwa 48,44% über den Zeitraum von fünf Jahren.
- Jährliche Wachstumsrate: Zwischen 2020 und 2021 sowie zwischen 2022 und 2023 stiegen die Werte relativ moderat, während zwischen 2023 und 2024 ein signifikanter Anstieg von etwa 30,90% zu verzeichnen ist. Dies deutet darauf hin, dass der Ortsteil in den jüngsten Jahren an Attraktivität gewonnen hat, möglicherweise durch erhöhte Nachfrage oder städtebauliche Entwicklungen.
- Ausreißer und Stabilität: Ein bemerkenswerter Rückgang ist von 2022 (415,87 €/m²) auf 2023 (359,80 €/m²) erkennbar, gefolgt von einem starken Anstieg im folgenden Jahr. Dies könnte auf kurzfristige Marktveränderungen oder spezifische Entwicklungen in der Region hinweisen. Insgesamt bleibt der Trend jedoch stark positiv.
- Ortsteil Rotthausen - Bebauung: Rotthausen ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Architektur reicht von traditionellen Bergarbeiterhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen, was den Stadtteil für verschiedene Bevölkerungsgruppen attraktiv macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil weist eine heterogene Bevölkerungsstruktur auf, mit einer Mischung aus alteingesessenen Familien und jüngeren Zuzüglern. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in lokalen Veranstaltungen und dem Angebot an internationalen Restaurants wider.
- Allgemeine Informationen: Rotthausen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendler anzieht, die in benachbarten Städten arbeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zudem für Familien attraktiv.